近日

泰州市自然資源和規(guī)劃局

連發(fā)4條批前公示

其中涉及用地規(guī)劃調(diào)整

商業(yè)建筑規(guī)劃調(diào)整……

重點(diǎn)內(nèi)容如下

1、明珠街區(qū)部分用地性質(zhì)調(diào)整，新增小學(xué)、幼兒園和居住區(qū)級(jí)綜合公共服務(wù)設(shè)施用地；

2、中海·江山望商業(yè)部分外立面、商業(yè)布局調(diào)整；

3、鳳城·金茂府生活垃圾收集站尺寸調(diào)整；

4、鳳城麗都二期非機(jī)動(dòng)車道、出入口等多處調(diào)整。

01、泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)明珠街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

B1、B2局部地塊圖則修改（調(diào)整）

根據(jù)規(guī)劃顯示，此次調(diào)整的兩宗地塊，均位于明珠街區(qū)。

其中，B1地塊位于交叉口的西北角，東側(cè)一路之隔即是鑫福源，周邊臨近中西結(jié)合醫(yī)院、大潤(rùn)發(fā)等配套。

修改內(nèi)容：將原控規(guī)中二類居住用地修改為小學(xué)用地、幼托用地和居住區(qū)級(jí)綜合公共服務(wù)設(shè)施用地，編號(hào)修改為B1-21、B1-22、B1-23;

修改前

B1-21地塊用地性質(zhì)為小學(xué)用地，用地面積4.67公頃，容積率0.6-1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高24米，配建8軌小學(xué)。

B1-22地塊用地性質(zhì)為幼托用地，用地面積0.94公頃，容積率0.5-0.9，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高12米，配建幼兒園(托兒所)。

B1-23地塊用地性質(zhì)為居住區(qū)級(jí)綜合公共服務(wù)設(shè)施用地，用地面積1.04公頃，容積率1.0-2.0，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高24米。

修改后

B2地塊位于春風(fēng)路與吳州南路交叉口的東北角，緊鄰玉城茗墅和鑫泰花園。

修改內(nèi)容：將原控規(guī)中小學(xué)用地修改為二類居住用地，編號(hào)修改為B2-28；用地面積2.92公頃，容積率1.0-1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高27米。

02、泰地儲(chǔ)告【2021】8-1號(hào)地塊商業(yè)部分規(guī)劃建筑方案調(diào)整

泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《泰地儲(chǔ)告〔2021〕8-1號(hào)地塊商業(yè)部分規(guī)劃建筑方案調(diào)整 》的批前公示。

根據(jù)公示得知，該項(xiàng)目位于江州南路西側(cè)、鳳凰西路南側(cè)，即為中?！そ酵虡I(yè)部分。建設(shè)單位為泰州潤(rùn)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

此次調(diào)整，將原方案中的商業(yè)布局作出一定調(diào)整，同時(shí)將原方案中外立面使用的米白色涂料，擬變?yōu)闇\灰色涂料。

03、泰地儲(chǔ)告【2020】19-1號(hào)B分區(qū)局部方案調(diào)整

泰地儲(chǔ)告【2020】19-1號(hào)B分區(qū)，即鳳城·金茂府項(xiàng)目。根據(jù)批前公示，此次調(diào)整將1#與6#之間，S3#樓生活垃圾收集站平面尺寸，由10m×12m（寬×長(zhǎng)）改為8.5m×14.15m（寬×長(zhǎng)）。

04、鳳城麗都（二期）規(guī)劃建筑方案調(diào)整

泰州市自然資源和規(guī)劃局將鳳城麗都（二期）規(guī)劃建筑方案調(diào)整項(xiàng)目，進(jìn)行批前公示。根據(jù)公示得知，該項(xiàng)目位于鳳凰西路南側(cè)、祥泰路東側(cè)；建設(shè)單位為泰州華力置業(yè)有限公司。

此次調(diào)整共計(jì)6點(diǎn)：

1、21#樓向右移動(dòng)1.2米，建筑整體面寬縮小1.6米，非機(jī)動(dòng)車坡道從東側(cè)調(diào)整至21#樓北側(cè)。

2、水泵房西側(cè)增加一個(gè)出地面出入口。

3、消防道路環(huán)通，取消盡端消防回車場(chǎng)地。調(diào)整26-A#樓外輪廓線在26-B#樓范圍以外。

4、26-A#樓和21#樓室外場(chǎng)地標(biāo)高及地下室覆土厚度都有調(diào)整。5、地下車庫(kù)范圍調(diào)整，地下車庫(kù)坡道出入口修改。

6、地面機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位調(diào)整。

來(lái)源：泰州市自然資源和規(guī)劃局

編輯：徐群薪

責(zé)編：劉麗

審核：戚翔 聞棟