近日，泰州出臺《泰州市住房公積金貸款細(xì)則》（下稱《貸款細(xì)則》），將于今年5月6日起施行，有效期為5年。

據(jù)了解，泰州去年8月出臺《泰州市住房公積金管理辦法》，此次《貸款細(xì)則》是對其中貸款部分的具體細(xì)化。

與前期出臺的有關(guān)住房公積金貸款政策相比，此次出臺的《貸款細(xì)則》主要有3個方面的變化，其中最重要的是在支持改善性住房需求、服務(wù)房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面的改變。

去年12月，泰州曾出臺《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，支持房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定職工首次貸款的首付比例為20%，若進(jìn)行第二次貸款，則首付比例提升到30%。此次出臺的《貸款細(xì)則》則將首貸、二貸的首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%。另外，在《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，支持房地產(chǎn)發(fā)展的實(shí)施細(xì)則》中，規(guī)定雙職工、單職工第二次申請公積金貸款的最高額度為80萬元、40萬元。此次的《貸款細(xì)則》中，統(tǒng)一調(diào)整為100萬元、50萬元。首付比例降低與貸款額度提升，將顯著減輕職工購房負(fù)擔(dān)。

另外，在聚焦民生需求、優(yōu)化服務(wù)職能方面，《貸款細(xì)則》規(guī)定，對于已經(jīng)發(fā)放的貸款，職工每年可以申請變更一次還款方式，即由等額本息變更為等額本金，或者由等額本金變更為等額本息。此前，還款方式一經(jīng)確定不可變更。每年可以更換一次還款方式的好處，就是可以讓職工根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，靈活選擇還款金額。

《貸款細(xì)則》還增加了一個關(guān)于貸款申請時限的規(guī)定，具體內(nèi)容為：自公積金管理中心審批同意并通知申請人之日起90日內(nèi)，申請人不辦理合同簽訂及貸款擔(dān)保手續(xù)的，逾期視為自動放棄。

來源：泰州日報

編輯：湯晨潔

責(zé)編：陳丹丹

審核：戈俊巍