住建部近期在修訂住宅項目規(guī)范，將住宅層高提高到不低于3米。據(jù)了解，現(xiàn)有的2011版《住宅設計規(guī)范》國家標準明確，住宅層高宜為2.8米。也就是說，未來新建住宅最低層高將比現(xiàn)在高出20厘米。今年，江蘇也將啟動《住宅設計標準》修訂工作，這將給人們的生活帶來哪些影響？

蘇州錦繡新苑是個老小區(qū)，小區(qū)居民陸燕萍說，當年的裝修流行吊頂，好在總樓層只有四層，居住體驗還算不錯。"我住了20年了，層高2米8，就很流行吊頂，就覺得很時髦?！标懷嗥颊f。

記者了解到，2011版《住宅設計規(guī)范》國家標準中明確住宅層高宜為2.8米。按照住建部提出的住宅的層高提高到不低于3米，也就是說，未來新建住宅最低層高將比現(xiàn)在高出20厘米，這20厘米會有怎樣的變化呢？

蘇州城發(fā)建筑設計院建筑事業(yè)部總經(jīng)理蔣華介紹：“其實這個20公分也是適應現(xiàn)在市場的一個需求，地暖包括中央空調(diào)，其實住宅的應用上越來越多，地暖因為要涉及埋管對地面會吃掉一定的厚度，中央空調(diào)因為上面有風管，在吊頂里面也會吃掉一定高度，層高的提高帶著住宅的設計標準應該是都整體往上走了。”

南通也在積極探索“好房子”，一方面大力推廣惠民實用的新技術、新材料、新工藝、新產(chǎn)品；另一方面積極推動全屋智能。南通市住房和城鄉(xiāng)建設局綜合計劃處工作人員趙文介紹，好房子應當是群眾可感可獲得的，能夠滿足不同年齡群體的，實際使用需求，尤其是對適老化適幼化的一些新需求，以好空間好質(zhì)量好服務好設施好功能“五好”，來滿足群眾的高品質(zhì)多樣化的生活需求。

事實上，江蘇去年就在全國率先系統(tǒng)性推動改善型住宅建設，對改善型住宅的層高進一步予以明確。省住建廳2024年3月發(fā)布的《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》提出，改善型住宅層高不應小于3.1米，設有地暖、管道式新風或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的改善型住宅，層高不應小于3.15米。據(jù)統(tǒng)計，截至今年2月底，全省在建改善型住宅項目共計208個，實現(xiàn)了13個設區(qū)市全覆蓋。

今年，江蘇將啟動《住宅設計標準》修訂工作，不僅會對建筑層高作調(diào)整，還將從戶型設計、空間優(yōu)化、材料選用、定制裝修等方面提升住宅性能品質(zhì)。同時，將根據(jù)市場反饋，適時修訂《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》，指導各地設計建造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求。

“近幾年，各地方好房子也順應市場的需求不斷涌現(xiàn)，但往往針對是改善型的人群，面積段都是比較大面積段的。那么本次政策提高標準，也會引導各個地區(qū)制定相關的配套政策，讓大家更多關注好房子的建設，最終普惠老百姓?！碧K州城發(fā)建筑設計院建筑事業(yè)部總經(jīng)理蔣華說。