3月份通常是樓市一年當(dāng)中首個(gè)交易旺季，俗稱“小陽(yáng)春”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2月的市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)向好的趨勢(shì)，南京2月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上升0.5%，這是該市新房?jī)r(jià)格連續(xù)4個(gè)月上漲。在持續(xù)企穩(wěn)向好的樓市背后，江蘇一批“好房子”受到市場(chǎng)追捧。

某第四代住宅項(xiàng)目客廳實(shí)景

在南京，第四代住宅頗受歡迎。去年12月底開(kāi)盤(pán)的浦口區(qū)某項(xiàng)目，從春節(jié)至今，一直受到較大關(guān)注?！拔覀冞@個(gè)因?yàn)槭堑谒拇≌壹沂彝鈺?huì)有一個(gè)小院子，舒適度更高。我們有2個(gè)戶型，133平和155平，比如133平價(jià)格在330-350萬(wàn)，單價(jià)在2.6萬(wàn)左右。一梯一戶，層高提升到了3.15米?！变N(xiāo)售人員說(shuō)。

前來(lái)看房的王女士告訴記者：“我們工作和生活都在浦口，一直想換房改善，到這里看覺(jué)得還不錯(cuò)，有露臺(tái)，得房率也不錯(cuò)?！?/p>

“家家有露臺(tái)”的第四代住宅項(xiàng)目

政策配套也進(jìn)一步釋放了場(chǎng)景化價(jià)值。南京2024年出臺(tái)的《關(guān)于支持我市住宅品質(zhì)改善提升優(yōu)化規(guī)劃服務(wù)管理若干措施的通知》，提出架空層不占容積率、大陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積，降低房企成本壓力。此類創(chuàng)新設(shè)計(jì)疊加政策紅利，推動(dòng)四代住宅向“改善標(biāo)配”演進(jìn)，成為市場(chǎng)復(fù)蘇的重要引擎。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1—2月浦口區(qū)商品住宅網(wǎng)簽成交218套、2.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)54.6%、50.83%。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”也將有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

樓市評(píng)論員尹霄飛介紹：“大家現(xiàn)在更關(guān)注房子的質(zhì)感，更加注重‘眼見(jiàn)為實(shí)’的配套。作為最近房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始涌現(xiàn)的全新產(chǎn)品概念，第四代住宅在行業(yè)中經(jīng)常被與‘好房子’關(guān)聯(lián)了起來(lái)，比如空中花園、低容積率、高綠化率等，從探索的角度出發(fā)，第四代住宅算是‘好房子’發(fā)展的方向之一?！?/p>

王瑞顓博士拿到無(wú)錫新吳區(qū)的“人才房票”

產(chǎn)品力強(qiáng)的第四代住宅是大家眼中的“好房子”，但“好房子”也不只是第四代住宅。為青年人才打造舒適宜居的居住環(huán)境，同樣也在助力“好房子”積極落地實(shí)施。

近日，在無(wú)錫新吳區(qū)一家企業(yè)就職的王瑞顓博士，拿到了無(wú)錫發(fā)放的首張“購(gòu)房補(bǔ)貼房票”，20萬(wàn)元的人才房票可用于他在選房購(gòu)房時(shí)直接抵扣房款。目前，他已經(jīng)有了意向房源。

王瑞顓說(shuō)：“我是上周二申請(qǐng)的，這周就已經(jīng)拿到了，審批流程也非?？?。它首先面值非常大，而且還可以在付款前就抵扣?！?/p>

據(jù)了解，自無(wú)錫新吳區(qū)“人才房票”政策推出以來(lái)，已經(jīng)有超過(guò)260位申請(qǐng)者申請(qǐng)“人才房票”，“房票”可選擇的房源庫(kù)也已經(jīng)擴(kuò)充到全區(qū)的九個(gè)樓盤(pán)，并將有更多樓盤(pán)加入房源庫(kù)，為人才們提供更多選擇。

無(wú)錫市新吳區(qū)住建局房產(chǎn)管理處處長(zhǎng)翟亞洲告訴記者：“針對(duì)人才的類型是在我們新吳區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)滿三個(gè)月，從大專、本科、碩士、博士相應(yīng)的技能人才，從職稱上涵蓋了各種類型各種層次的人才。政策補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)從5萬(wàn)到100萬(wàn)不等，無(wú)錫太湖人才A類，我們最高給予100萬(wàn)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼，這類人才如果疊加太湖人才購(gòu)房補(bǔ)貼的話，最高可以領(lǐng)到600萬(wàn)的購(gòu)房補(bǔ)貼?！?/p>

新吳區(qū)“人才房票”補(bǔ)貼明細(xì)

“好房子”已成為當(dāng)前房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱詞。今年政府工作報(bào)告提出，“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。這也是“好房子”首次出現(xiàn)在全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中。記者了解到，江蘇正在推進(jìn)改善型住宅建設(shè)。為規(guī)范改善型住宅評(píng)價(jià)，江蘇現(xiàn)已上線運(yùn)行“江蘇省改善型住宅評(píng)價(jià)系統(tǒng)”。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下住房供應(yīng)逐漸實(shí)現(xiàn)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“品質(zhì)提升”轉(zhuǎn)型，將推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)的“數(shù)量時(shí)代”加速邁入產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)的“品質(zhì)時(shí)代”。

“要堅(jiān)持‘好房子’理念，引領(lǐng)住房發(fā)展規(guī)劃，不斷促進(jìn)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，統(tǒng)籌推進(jìn)從‘好房子’到好小區(qū)、從好小區(qū)到好社區(qū)，持續(xù)提升城市品質(zhì)，促進(jìn)‘住有宜居’，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”尹霄飛說(shuō)。